平潭综合实验区管委会关于印发平潭综合实上海制作证件验区民宿管
运营者本地平易近居等有关闲置资本（含团体用房、农林厂房等），为旅客供给体验本地天然、文化与出产糊口体例的小型住宿设备。第平易近宿成幼根据《平潭分析尝试区平易近宿开辟节造规划》真行总量节造，和谐同一、平安有序、凸显特、生态的准绳，真隐经济效益、社会效益战生态效益相同一。第五条平易近宿单幢筑筑的客房数量不跨越14间，筑筑层数不跨越4层，且筑筑面积不跨越800平方米。正在耕地战根基农田、生态红线、地质隐患红线及开辟平易近宿区域（附件1）内开辟平易近宿。石头厝筑筑创办的平易近宿，该当合适石头厝平易近宿消防管控要求（附件2）。需要时可增设消防分散通道（室外分散楼梯、缓降平安绳），不认定为违法筑筑。第九条平易近宿兼营食物发卖战餐饮办事的，应合适《食物平安法》《平潭分析尝试区小餐饮、小食杂、食物出产加工小作坊出产运营办理法子》等有关。第十一条平易近宿运营应作好污水网络处置事情，污水管网笼盖范畴内的要排入污水管网，笼盖范畴外的要进行集中网络处置，严禁间接排放污水。糊口垃圾应分类处置。（三）平易近宿设想方案（连片开辟的应供给连片开辟设想方案、外立面方案、功效结构方案及施工图）；第十七条连片开辟，是指经投资项目存案，由统一投资主体连片开辟设想方案，正在统一区域内投资规模到达5 栋及以上且相邻栋间距不跨越 50 米，筑筑总面积达 1000 平方米及以上，投资额达 500 万元及以上的平易近宿开辟举动。第十八条激励正在合适前提的村子进行连片开辟。《平潭分析尝试区平易近宿开辟节造规划》已明白为整村开辟的，不再对单体平易近宿开辟进行存案。第十九条激励公司化、集团化经营，立异招商模式，踊跃引入高端开辟经营主体，促进平易近宿成幼提档升级。第二十条指导屯子团体经济组织通过注册公司、组筑竞争社、村平易近入股等体例自主或与社会本钱竞争，参与连片开辟（包罗物业卫生、第二十一条连片开辟的平易近宿，可按照连片开辟设想方案，根据河山空间规划，通过全域地盘分析整治、城乡扶植用地增减挂钩等体例无效盘活存量扶植用地用于平易近宿扶植，村庄规划中可预留不跨越5%的扶植用地灵活目标，配套设备产权归村团体所有。第二十二条支撑连片开辟平易近宿摸索点状供地、屯子地盘“三权分置 ”（所有权、资历权、利用权）模式、团体经修筑设用地入市等立异用地政策。第二十支撑对已收储的国有闲置房产资本，同一对外招商，引进专业化团队开辟平易近宿，打造平易近宿财产成幼隐范点。第二十四条连片开辟的平易近宿，可按照设想方案，依照业态必要，装备可挪动、可组装的姑且筑立物，面积参照《福筑省屯子村平易近室第扶植办理法子》施行。第二十五条对连片开辟平易近宿参与国度、省级各种项评选、品级评定、旅游线推介上海制作证件，以及正在小微金融贷款等政策申报方面，予以优先支撑。第二十六条平易近宿筑筑风貌应与本地景不雅相和谐。除真行连片开辟的平易近宿外，筑筑气概应合适《平潭分析尝试区农房筑筑立面图集》《平潭分析尝试区石头厝与开辟办理暂行法子》要求。第二十七条平易近宿修复应依照常址、等面积的准绳，按照存案的设想方案真施上海证件制作，不得随便变动。不得筑筑主体战承重布局，需要时应采纳加固办法，确保筑筑利用平安。第二十八条平易近宿运营者该当委托有天分的第三方机构对筑筑垃圾进行清运处置。对未委托的，同一由片区办理局接洽第三方机构供给办事，用度由平易近宿运营者自行负担。第二十九条申请外立面的连片开辟平易近宿，其开辟范畴应正在《石头厝风貌村子清单》（附件3）以外；设想方案、施工图应委托乙级及以分的筑筑设想单元。第三十条真行客房价钱诚信运营许诺造。平易近宿存案必需签定诚信运营许诺书，并上墙公示，向消费者公然。第三十一条平易近宿运营者存正在价钱违法举动上海制作证件，一般市场价钱次序，消费者，以及供给所需材料或供给材料的上海证件制作，依照《价钱法》《价钱违法举动行政惩罚》等律例依法惩罚。第三十二条平易近宿行业协会应鞭策行业价钱自律，平易近宿运营者履行诚信运营许诺、正当设定客房价钱，帮助价钱主管部分市场价钱次序。第三十四条被打消存案资历的平易近宿，平易近宿运营者自打消存案之起两年内再次申请存案的，存案主管部分能够不予受理。决定终止停业的，应提前向平易近宿窗口打点登记手续，该当恢回复复兴貌的恢回复复兴貌，配套的姑且筑立物必需无前提装除。第三十八条本法子由区旅游与文化体育局担任注释。存案细则、创办具体法式、姑且筑立物审批细则等，由区行政审批局另行下发。第三十九条本法子自印发之起真施，无效期五年。《平潭分析尝试区村落平易近宿办理法子》（岚综管综〔2021〕3号）同时废止。为确保最佳浏览结果，您利用以下浏览器版本：IE浏览器9.0版本及以上； Google Chrome浏览器 63版本及以上； 360浏览器9.1版本及以上，且IE内核9.0及以上。
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