迟到的产权证“回家”记！不动产权证办证各类证件电话

　　“有了这本不动产权证，到底能够平常买卖了。”29日驾驶证和行驶证图片，正在泰宁县杉城镇丹霞名府小区，业主林宝清手持盼愿已久的赤色证书，语气里透着慨叹。和林宝清相通，丹霞名府小区共有356户业主自2015年起陷入“立案难”逆境。因开采商资金链断裂、项目收工挂号质料缺失、土地与一面房产被众家法院查封并正在银行典质，导致项目无法处理初度立案（即“总证”），分户产权证更是遥遥无期。小小一本证，牵动万户心。2024年4月以还，泰宁县启动不动产立案史书遗留题目专项整顿，丹霞名府被列为要点攻坚项目。“涉及法院、银行、住修、税务等众个部分，单靠一个部分推不动！”县自然资源局合联肩负人廖立明坦言。为此，他们牵头创立起部分协同联动机制，构成不动产立案疑问案件会审事务专班（以下简称“专班”）。专班职员根据邦度六部委联结印发的合联计谋文献，计议钻研，精准同意分类措置计划。因史书来由缺乏完善的收工质料，丹霞名府项目无法按常例步调挂号。对此，专班更始思绪，由住修部分委托专业机构对整栋衡宇的质地和消防安闲实行整个占定，不动产立案部分遵照衡宇安闲占定陈诉、消防审验及格文献和计议核实认同定睹处理不动产立案。针对开采商欠税无法开具发票导致购房户无法办证的题目，则根据“证缴分袂”规定，正在税务部分追缴税费的同时办证各类证件电话，处理不动产立案。“简便地说，便是‘全体的证先办，企业的债另追’。”事务职员先容，“证缴分袂”告终了全体物权与企业债务的分袂措置。收工验收与欠税题目通过机制更始逐渐破冰，然而，土地和房产上的众重查封与典质，仍是横正在业主眼前的“国法桎梏”。据悉，丹霞名府项目土地及房产被江西、厦门、福州、三明等众地法院轮番查封。“咱们重复与债权人对面疏导，释法理、摆结果，生机他们不妨剖释购房者是无辜的，不该当为开采商的债务题目担当后果。”专班职员带着计谋文献与案例质料，一次次跨区域融合。通过构制洽商、邀请实地查看，众方渐渐完成共鸣，众个债权人主动提交应允排除土地查封的申请。2025年12月2日，跟着结果一家法院的解封手续实现，办证困难解开桎梏。截至目前，丹霞名府小区扫数楼栋已实现总确权立案，356户业主办证道途已整个流通，目前已累计为260余户业主处理了不动产权证。正在出力化解丹霞名府这类史书“旧账”的同时，外地高度注意从源流上杜绝新的“立案难”题目发作。“不行一边处分旧题目，一边发作新题目。”廖立明先容。为此，县里踊跃落实“防治并举”的思绪，大举饱动省自然资源厅引导的“交房即交证”更动。通过提前介入项目全周期办理、加强部分消息共享办证各类证件电话、优化立案流程办证各类证件电话，告终购房业主正在收房现场即可同步领取不动产权证。“现正在一手拿新房钥匙，一手就能拿证，内心别提众扎实了！”近期，正在泰宁县东城悦府、泰宁院子等新修商品房项目交房典礼现场，100众户业主体验了“收房即领证”的无缝联贯。